离婚房产过户新政策婚前买房，婚后使用个人还，就算对方没有为你还贷，一旦感情，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应并解除，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。夫妻间买房，使用过一方的办理，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过买房，离婚后再使用买房属于首套房。夫妻间买房，使用过双方的办理，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用买房仍然属于二套房。对于属于夫妻共同财产的房产，当事人可以协商分割处理，协商无效的，一方可以依法提起，通过方式对房产进行分割。离婚时财产分割有什么原则1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条**规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，河北继承**，平等地承担共同**的义务。2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，津南继承**，既可以在财产份额上给予女方适当多分，继承**，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，红桥继承**，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护δ成年人的合法财产权益。δ成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事**或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于**、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的**。1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。津南继承**-翊隆免费**咨询-继承**由天津翊隆管理咨询有限公司提供。天津翊隆管理咨询有限公司在其它这一领域倾注了诸多的热忱和热情，翊隆一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：翊隆**。)