房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它**资格证明（营业执照或**机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人原件及复印件；2、若非住宅转移，天津离婚律师，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，天津离婚律师咨询，受委托人需出具原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承的，需提交承放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经的，需出具和协助执行通知书。去办理过户手续，带上***原件，复印件，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上、、房证、契证、（单身的需要单身证明）买的人只要带上就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人院或者仲裁生效的**文书，天津离婚律师**咨询，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。如果当事人携带的房产过户材料不齐的，应当按照要求及时补齐。不能充任遗嘱见证人的人(1)继承人、受遗赠人。遗嘱对遗产的处分与继承人和受遗赠人利害攸关，因此，如果允许继承人、受遗赠人作为遗嘱见证人，可能影响遗嘱的真实可靠性，亦容易引起继承**。这里所说的继承人是指**规定的可以继承被继承人遗产的所有法定继承人，既包括顺序的法定继承人，也包括第二顺序的法定继承人。(2)无民事行为能力人、限制民事行为能力人。作为遗嘱见证人必须是具有完全的民事行为能力的人，未成年人和人都不能作为遗嘱见证人。遗嘱见证人的行为能力，应以其参与遗嘱见证时为准，如果做出遗嘱见证时为神志正常，其后成为患者的，则该遗嘱见证仍为有效;反之，如果做出遗嘱见证时患有，其后即使**健康，其所做的遗嘱见证也属于无效。(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人是指继承人、受遗赠人能否取得遗产、取得多少遗产会直接影响其利益的人，因此应当包括：继承人、受遗赠人的近亲属(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，以及继承人、受遗赠人的**人和**人、共同经营的合伙人等。这部分人因与遗嘱实际上有着间接的利害关系，也有可能影响对遗嘱做出客观公正的证明。所以，与继承人、受遗赠人有利害关系的人也不能作为遗嘱见证人。（一）夫妻离婚房产过户税费：1、契税按产价百分之二；2、***按产价万分之五。（二）夫妻离婚房产过户费：1、登记费80元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20元。（三）在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其解释的规定，天津离婚律师排行，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。天津离婚律师**咨询-天津离婚律师-翊隆一站式服务(查看)由天津翊隆管理咨询有限公司提供。天津翊隆管理咨询有限公司位于天津市南开区黄河道融创兰园1号楼11层1105室。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前翊隆在其它中享有良好的声誉。翊隆取得商盟认证，我们的服务和管理水平也达到了一个新的高度。翊隆全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)