房屋增值部分的归属问题比如房屋增值部分的归属问题比如，张男婚前签订购房合同且**30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于夫妻关系存续期间的房屋增值部分，离婚时如何分割，是很多朋友关注的问题。从目前实践看，一般对刘女要求按相应比例分割房屋增值部分的要求不予**，但当然也有个案判例例外。我们认为，一概认定房屋增值部分不予认定的结论有些不妥，应根据个案情况具体分析才可。夫妻离婚房产怎么分才行夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论***上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，东丽离婚起诉**，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及**。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了***，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻一方婚前通过按揭购房，取得了***，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得***，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得***的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得***的房屋，人民不宜房屋的所有权归属，离婚起诉**，应当根据实际情况由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向起诉。父母在双方结婚前的出资，天津离婚起诉**，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。***上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。此时根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。婚前双方出资购房，但婚前取得的***上只有一方的名字，如果其不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，则该房屋不作分割。另一方即使出了钱，但不能证明出资行为，也无法一方给予适当补偿。对方下落不明的送达及**问题由于一方下落不明，导致另一方离婚障碍的现象较十年前日益增多。对于一方下落不明，以前有的的作法，是以对方当事人地址不明确，不符合《民事法》百零八条**条件为由不予受理;有的是让当事人宣告另一方失踪或，相关的**程序走完后，再行受理。这样处理，给当事人不仅造成了巨大的经济成本，而且也给当事人带来了巨大的时间成本。如果一方当事人下落不明，另一方要用几年的时间，才能达到解除人身关系束缚的目的，不利于时代的发展和效率。而现今，越来越多的采取了公告送达的方式。一般的具体做法为：步：一方当事人向**起诉离婚;第二步：按一方当事人提交的邮寄地址送达**文书，若被退回，初步证实对方下落不明;第三步：由起诉方当事人或向有关部门收集另一方当事人下落不明、杳无音信的补强证据，进一步认定对方**文书地址无法直接送达;第四步：由在公告栏和相关媒体上刊登公告，进行公告送达。在公告中告之当事人的权利义务以及不及时参与的**后果。公告期国内案件六十日，涉外案件六个月。第五步，公告期满，视为送达，进行缺席开庭和。一般会离婚。当然，这种案件处理方式也有弊端。实践中曾出现一方恶意声称另一方下落不明的情况，再设计收集相关证据，使得很多下落并非不明的另一方当事人在不知情的情况下，稀里糊涂地被解除了婚姻关系，北辰离婚起诉**，甚至财产权利也受到了恶意的侵害。由于人身关系的不能申请再审，因此，一旦出现恶意得呈，将无法补救。天津离婚起诉**-离婚起诉**-天津翊隆律师所(查看)由天津翊隆管理咨询有限公司提供。天津翊隆管理咨询有限公司拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟**图标，可以直接与我们**人员对话，愿我们今后的合作愉快！)