婚姻存续期间双方申请宅基地建房，由一方父母出资建造，离婚时该方可适当予以多分【裁判要点】夫妻双方婚后以二人名义申请宅基地建造房屋，应为双方婚后的夫妻共同财产。在分割该房屋时应考虑双方对系争房屋的贡献大小。鉴于该房屋的建造事务均由一方父母负责，并承担建房费用，该方可适当予以多分。14离婚案件中单方擅自转让房产情况下赔偿数额的计算方法【裁判要点】计算离婚案件擅自转让房产方对被侵权方造成的损失赔偿额时，应以房屋实际卖出时的价格乘以惩罚性的比例，从侵权人的实际获利数额出发而不是以未来可能的升值为依据。【观点】夫妻一方出售夫妻共*房屋是否有效，物权法与婚姻法的规定是一致的，即都是把受让人是否属于善意作为判断标准。一方出售房屋的有效条件是：第*，受让人需是善意的。如不知道出让人是无处分权人。第二，受让人**了合理的价款。第三，转让的房屋已经进行转让登记。那么，不符合上述有效条件的，一方出售房屋当然无效。实践中应当注意的是，上述三项条件必须同时具备；否则，一方出售房屋无效。《婚姻法解释（三）》*11条中“一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋”，“夫妻共同所有房屋”特指的是夫妻共同共有房屋，罗湖的离婚房产**，而不包含夫妻按份共有房屋在内。本条文的起草本意，是以夫妻一方出售行为是无权处分行为作为逻辑起点。该条所称同意应为夫妻另一方对配偶出售房屋的概括**。也即只要有证据证明夫妻另一方曾作出统一出售房屋的意思表示，即应推定该同意为对其配偶自主决定出售价格、付款方式、交付时间等事项的概括同意。正确适用本条还需要第三人符合善意取得的构成要件，办理完产权登记。夫妻一方请求赔偿损失应以提起离婚*为前提，这里的赔偿损失不涉及精神损害赔偿。次数用完APIKEY超过次数限制2020婚姻法新规，这些夫妻财产离婚时全归男方，女人没得分1、婚前个人财产指的是结婚前的个人财产，包含动产（**存款、股I票基I金等）与不动产（房子、土地等）。比如说，男方在结婚前购买了一套房，婚后因各种矛盾两人决定离婚，女方无权分割。哪怕离婚的原因是男方出I轨，女方也不能分到哪怕1块钱。2、为结婚准备的财产指的是结婚前，为结婚购买的物品，离婚时谁买的归谁。比如说男方为结婚，准备的家具、钻戒、项链等，都属于男方为结婚准备的财产，在离婚时，女方需全部退回给男方。3、赠予财产指的是他人单独赠予夫/妻一方的财产，夫妻离婚房产**，不属于夫妻共同财产。Z常见的是男方父母过世时遗留的财产，若有说明遗产只给男方，则作为儿媳的女方，即使平时有孝敬、侍奉公婆的行为，在离婚时，这笔钱也仍然归男方所有，女方分不到1分钱。4、彩礼虽然不是所有彩礼都需归还，但有下列情形之一的，在离婚时女方必须归还彩礼：①双方未办理结婚登记手续的；②双方办理了结婚登记手续，但未共同生活的；③婚前给付彩礼，导致一方生活困难的。如果女方拒绝给付彩礼，男方有权向法I院提出I诉I讼，要求强制执行女方返还彩礼。新离婚，房产分割归属一览表结婚买房，律师咨询离婚房产**，在大多数人看来是豆浆配油条般，固定搭配着。结婚买房的方式很多种，有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，离婚后房产**，怎么认定房子的归属？离婚，又怎么分割这房子呢？婚前买房婚后买房父母出资买房离婚判*时对房产不予处理的情况房子分割的6种特殊情况一、小产权房分割对于已被认定为违*建筑的小产权房，不予处理；但违*建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，*应向当事人释明变更相关*讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行适当补偿。在涉小产权房分割案件中，应在*决论理部分中明确使用处理的*决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或**依据等。二、公房承租权的分割离婚案件中涉及到公房承租权处理，属于直管公房的，可在*决中明确承租权以及承租关系的变更。属于自管公房的，夫妻只有一方在产权单位工作，一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下，另一方获得补偿；但经产权单位同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。三、经济适用房、两*房的分割限售期内的经济适用房、两*房在离婚诉*中可以酌情进行分割。经济适用房、两*房由一方在婚前申请，以个人财产**房屋价款，婚后取得***的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产**房屋价款，离婚后取得***的，应认定为夫妻共同财产。次数用完APIKEY超过次数限制律师咨询离婚房产**-**离婚律师-罗湖的离婚房产**由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心是广东深圳,**服务的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在特顾律师**携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创特顾律师更加美好的未来。)