离婚房产分割（高院法官）3个裁判要点与观点01夫妻一方个人所有的房屋婚后获益归属的界定【裁判要点】婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为夫妻共有财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人财产的形态变化，并不转化为共有财产；而其他补偿款即不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，为夫妻共同财产。02婚前一方所有的房屋，婚后出售该房屋重新购房，离婚时新购房屋仍为一方个人财产【裁判要点】一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续期间，因种种原因将该房屋出**另购住房，仍然用于家庭自住，如果没有夫妻共同资金或另一方个人资金的再投入，离婚律师，离婚时对于出售房屋所带来的增值收益，应当认定为一方的个人财产。【观点】一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，布吉街道离婚律师，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。03夫妻约定一方以个人名义筹*购房但购房款实际来源于夫妻共同财产且产权登记在双方名下的，可以认定为夫妻共同财产【裁判要点】婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹*购房，且该房屋为购房者个人财产，不属于家庭共同财产，但实际购房出资主要来源于夫妻共同财产，且房屋产权登记在夫妻双方名下的，可以认定房屋属于夫妻共同财产。处理离婚房产、财产分割**比较出名的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。夫妻离婚财产归谁婚姻**定4种情况谁的过错谁净身。1、婚姻存续期间与他人非i法同居或者重婚根据我国新婚姻法的规定，如果说在婚姻存续期间又与他人办理了结婚登记的情况属于重婚，是一种犯i罪行为，离婚律师在线咨询，需要承担相应i的刑i事责任。在这样的情况下，配偶如果提出离婚，是可以要求其净身出户的，除此之外，在婚姻期间与他i人非i法同居的情况，也要净身出户。2、家ii近这些年，家ii行为变得越来越普遍，很多的夫妻之所以离婚，都是因为家，这不仅违反了新婚姻法的规定，而且也触犯了《中华人民共和国反家i庭暴i力法》，受害方可以提出离婚，并且要求实施家暴的一方净身出户，甚至进行赔i偿。i3i、i待遗弃家庭成员夫妻间是有扶养义务的，如果说有一方因为身体生病，需要照顾，另一方不仅不照顾，反而还对其进行打骂、遗弃，甚至是提出离婚，咨询律师离婚，这都是违反规定的，受害方可以要求离婚，并且要i求ii待i遗i弃的一方净身出户。4、恶意转移夫妻共同财产在婚姻存续期间，夫妻所拥有和创造的财产都是共同财产，这部分财产是要平分的，不能一人独自占有。如果一方存在恶意转移共同财产的行为，那么对方可以提出离婚，并要求转移方净身出户。关于离婚时财产的分割问题，新婚姻法已经做出了明确的规定，有以上这四种情况的人很有可能要净身出户，希望大家都能有所警惕，好好对待自己的婚姻。次数用完APIKEY超过次数限制4.个人财产：夫妻间没有前述约定或约定不明确的，夫妻一方的财产范围是：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医*费、**人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当*一方的财产；(6)军人的****金、伤残补助金、*药生活补助费;(7)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；(8)婚姻关系存续期间，一方个人财产因物质形态变化所得财产，除当事人另有约定外，为个人财产;(9)复婚、再婚前的财产符合《婚姻法》第十八条规定的，为个人财产;(10)房屋系一方婚前以个人财产**首付款且房屋权属证书登记在一方名下，为个人婚前财产。婚姻关系存续期间，双方共同**按**款的，离婚时，由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭*款一半的款项，并计同期**存款**。*次数用完APIKEY超过次数限制咨询律师离婚-龙华的离婚律师-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心为客户提供“**咨询”等业务，公司拥有“特顾律师团”等品牌，专注于**服务等行业。欢迎来电垂询，联系人：钟誉峰。)