举例说明：某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，写字楼整体转让项目，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，写字楼整体转让价格，销售时缴纳各种税费共计108万元。该生产企业销售办公楼如何缴纳土地***？根据上述规定，该生产企业旧房的扣除项目金额为：旧房评估价＋转让房地产有关税金＋土地使用权所**的地价款＝2100×50%＋108＋0（假设）＝1158（万元）；增值额＝收入－扣除项目金额＝1800－1158＝642（万元）；增值率＝***/扣除项目金额＝642/1158＝55%；土地***税额＝增值额×40%－扣除项目金额×5%＝642×40%－1158×5%＝198.8（万元）。仅供参考，详情请来电咨询哦！办公楼物业管理体制物业管理**机构是根据所管楼宇的实际需要而设置的，实行以岗位责任制为中心的经理负责的三级管理行政体制。副经理是经理的助手，受经理委托，写字楼整体转让哪里有，对分管部门进行管理和协调，向物业管理机构经理负责。物业管理的主要职责1.物业管理机构是物业管理公司的派出机构，在物业管理公司**下，对受托管理的物业进行管理。2.物业管理机构实行经理负责制。副经理协助经理工作，经理因公外出时，副经理代行经理职责。中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。地增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所**的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）规定的其他扣除项目。计算土地***税额，东莞写字楼整体转让，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地***税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地***税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%写字楼整体转让项目-东莞写字楼整体转让-珠佳房地产由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。行路致远，砥砺前行。东莞市珠佳房地产**有限公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)