卖房子需要的过户费用包括哪些？卖房过户需要的费用包括：1、契税90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，房地产中介公司加盟，卖方承担。3、土地***房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。4、个人所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费，产权登记费80.00元。买方承担。7、房屋评估费，房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，青山房地产中介，都要按规定缴纳营业税、土地***、所得税、万分之十的***。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。买楼大多都是高层的楼盘，在选择楼层以外还有一个就是选择梯户比的问题，梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。市面上大多都是一梯两户和两梯三户的形式，那么当我们可以选择梯户比时，我们应该怎么选择？需要考虑什么？1、户型方面：一梯两户的房屋它的户型比较好，没有特殊情况，都是属于南北通透，所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋。而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大，原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，往往就无法做成南北通透。2、保暖方面：两梯三户房屋有一个好处就是保暖，在寒冷的冬天因为墙和墙挨着，就会感觉很暖和。如果购买一梯两户的房屋正好是把边户的话，到了冬天就特别冷，房地产中介公司，而对家里有孩子或老人可能就受不了。3、面积方面：一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的房屋也比较少了，开发商一般都是做两梯两户大户型，要不就是做两梯四户超高性价比刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。4、方便程度：如果选择一梯两户，买房者在乘坐电梯时，由于住户比较少给生活带来快捷方便。不过一梯两户也有存在缺点，就是有两个电梯，如果是遇到其中一个电梯在进行维修的话，只能乘坐另一个，然而两梯三户是有两部电梯能够缓解这种压力。功夫找房打*传统的加盟模式，采用国内外上的创业观念，房地产中介加盟，另将自有的优势资源来配置社会中他人的可用资源，进行资源互补、整合，达到高位创业的目的，即链家地产一开始创业时就具备相应的高度，有效缩短了靠持久摸索前进的过程，从而大大地规避了摸索途中的种种风险，让加盟加盟商在短时间内迅速抢占竞争至高点；同时，功夫找房对加盟项目进行多次优化，使公司的管理更规范，对外的服务内容更广泛，服务技能更专职。房地产中介公司-青山房地产中介-武汉功夫找房(查看)由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工**，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。功夫找房——您可信赖的朋友，公司地址：湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀财富中心44层07房，联系人：李经理。)