（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，写字楼转让出售，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%。(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地***。一般二手房交易需要缴纳的费用比如下：一、买房人应缴**费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、***：房款的0.05%3、测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。4、权属登记费及**费：按各区具体规定，写字楼转让价格，一般情况是在200元内。5、交易手续费：3元/平方米如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴**：契税房价：低于9300元/㎡交易额×1.5%房价：高于9300元/㎡交易额×3%印发税交易额×0.05%５元土地出让金成本价：建筑面积×1560×1%优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%公司出售办公楼缴**费：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，整栋写字楼转让报价，税率为5％。根据营业税暂行条例一条规定，**人的计税营业额为**人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。***，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。出售办公楼缴纳的税费：1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，东莞写字楼转让，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应**所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。写字楼转让价格-东莞写字楼转让-东莞珠佳房地产公司(查看)由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司是广东东莞,房产中介、代理的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在珠佳房地产**携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创珠佳房地产更加美好的未来。)