二手房过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它**资格证明（营业执照或**机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办1证委托书（收件窗口领取），受托人身份1证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，房产中介加盟，受委托人需出具身份1证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承的，需提交承放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经的，需出具和协助执行通知书。卖房都需要交哪些税？无论是卖新房还是卖旧房，再卖房时都需要交税，交税这一步是至关重要的，在交税时一定做充分的了解，卖房交多少税？卖房要交哪些税？1、交个人所得税个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。2、中介费如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。3、权证登记费个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。评估费，购买的二手房，通常会由**的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。4、***及其附加税不动产证未满2年：***及其附加税税率为5．6％（***税率为5％）。不动产证已满2年：免征***。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房***及附加税税率为两次交易差额的5．6％。***及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％，交易手续费，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。功夫找房融入资本运营、平台打造、互联网思维、事业合伙人为文化精髓，首创0加盟费，全员持股、加盟直营式管理、赠送客户分红权等独特商业模式，特别是“加盟体制，直营管理”的带店加盟模式，和“**不管理，总部全运营”的**合作模式深受加盟商青睐。创始人刘林先生于2005年在县级城市创业起家，前身系“利群利民房产”，十五年专注房地产中介事业发展，努力打造**中小城市房地产中介联合品牌。线上线下无忧管理，品牌、招聘、培训、**、运营等一站式服务；PC端、手机APP管理客户；微站小程序扫码看房；互联网自动检索房源；海量一手楼盘分销渠道，为中小微中介公司提供一套安全、共享的运营解决方案。德州房产中介加盟-功夫找房房产加盟(图)由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司有实力，信誉好，在湖北武汉的房产中介、代理等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进功夫找房和您携手步入辉煌，共创美好未来！)