做好园区运营服务，首先要精准把握客户需求做好园区运营服务，首先要精准把握客户需求。作为做好运营服务的步，关键在以下两点：一、动态跟踪客户需求园区的客户主要为企业客户，企业客户的需求除了要保证自身在园区内的办公与经营顺利外，更多需求是随着其所在市场的变化而变化的。如「AI产业园」、「产业园」等新兴园区，经开区智能产业园，就要求运营人员实时掌握主题行业的动态，从中挖掘增值服务的机会，譬如行业热点话题研讨会、行业信息交流平台等，都是园区客户感兴趣的焦点。二、科学分析客户需求客户的需求是分级分类的，KANO模型将客户需求分成三大类，装备智能产业园，即必备型需求、期望型需求与魅力型需求。1、基本型需求，指该类需求得到满足时，客户会认为理所当然；但在得不到满足时，客户会不满意。如园区基础的物业服务、保洁等就属于必备型需求。2、期望型需求，该类需求满足得越多，客户会越满意；但在得不到满足时，客户会不满意。比如企业服务，商务配套等。3、兴奋型需求，此类需求被满足得越多，客户的满意度会大大提升；但在得不到满足时，客户不会在意。如智慧园区平台、媒体报道展示等。在分析园区客户需求时，基本型需求与期望型需求都需要立即提供，兴奋需求则视硬件条件以及**回收周期情况而定是否提供或何时提供。我区举行泰州市内河集装箱港（姜堰港）开港仪式昨天下午，我区举行泰州市内河集装箱港（姜堰港）开港仪式。上港集团副总裁王海建在仪式上致辞说：姜堰内河港地处江苏几何中心，区域辐射能力强，电网智能产业园，姜堰港的发展对促进内河港口集约化、规模化和绿色化发展具有重要意义。希望姜堰港在优力博集团运营管理中，紧紧抓住“江海河”联运体系建设的重要节点，加快资源整合，强化港口功能建设，提升港口服务功能，为姜堰经济社会高质量发展多做贡献。本次开港的姜堰港位于开发区，新通扬运河与许陆河的交汇区域。随着新通扬运河航道升级的实施，由原先的五级航道升级为三级航道，这为不沿江不靠海的姜堰发展内河港提供了条件。新通扬运河是途径姜堰城区（开发区）的一条三级航道。因此利用好这条航道建设内河港，不仅能改善我区集装箱的集散运输条件，降低企业物流成本，还对我区交通运输结构调整、构建便捷绿色的“江海河”联运体系，提供了重要支撑和保障。5月15日，智能产业园，姜堰上海商会举行2019年年会，引人注目的是，在会前举行姜堰区招商引资推介会上，现场签约的4个项目，均是通过姜堰上海商会牵线搭桥达成的合作协议。礼圣通用航空（上海）有限公司与姜堰高新区签订了航空产业园项目。南京农业大学泰州研究院、上海亿阳食品有限公司、姜堰区农业农村局签订了生鲜蔬菜等农产品姜堰生产保供基地战略合作项目。南京农业大学泰州研究院、姜堰区大伦镇、和盛食品集团有限公司签订了省级循环农业示范村创建产学研合作项目。复旦大学公共绩效与信息化研究中心、姜堰区工商联签订了姜堰区营商环境评估与优化建设项目。泰州航空产业园项目，总**10亿元，一期**5亿元，项目用地约200亩，一期用地约100亩。项目建成后主要从事航空模拟器研发生产及飞行员地面培训、飞机制造组装、飞行驾考培训、航空飞行学院和俱乐部运营、航空科普教育等服务业态。公司计划利用3—5年**发展，使得每个项目公司成为具备主板上市条件的独角兽。电网智能产业园-智能产业园-爱就投招商由上海爱就投数据科技股份有限公司提供。上海爱就投数据科技股份有限公司位于上海市虹口区广粤路281号。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前爱就投在其它中享有良好的声誉。爱就投取得商盟认证，我们的服务和管理水平也达到了一个新的高度。爱就投全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)