二手房签约的注意事项，这里面隐藏了许多细节近些年的房价不断上涨，让许多购房者望而却步，从而许多人选择购买二手房。因为二手房不仅在价格上要比新房便宜，而且周边的配套设施也比较完备，小区也会更成熟。但是要注意的是，在购买房的时候，大家要多注意二手房签约的问题，这里面都有许多要注意的事项。要注意查看信息的准确性一定要***、和签署合同人三者的信息要统一。必要时验证**的真实性。如有特殊情况，人员对应不上或房主请人代为办理时，需要代理人出具有**依据的公证委托书。还要确定所购房屋的地址与***中的地址一致，可到房管局查询确定地址。在签订合同前需要确定房屋权属房屋如果存在共有权人，要将产权人和共有权人的姓名的写进合同中。如果房屋有多个共有人，如继承人共有的、夫妻共有的，购买者就要和全部共有人签订买卖合同。若不和全部所有人签订合同，易发生产权**。房屋的面积一定要按照***上面的面积填写清楚，如果存在其他情况（如赠送面积）也要在合同的条款中写清楚。买房如何选地段？主要是看哪些配套呢？房子的地段影响着住户居住的便利，更重要的是对房屋的价值也有辅助作用，拥有好配套的房子通常都是比较多人的，好地段的二手房都比新楼盘要抢手。不管是自住还是**，地段的选择不仅只看眼前，还要看长远规划。1、交通配套交利是的，经常搭公交车和乘地铁的人潜意识都会考虑选购附近交利的房子。出行的便利会大大地减少了人们通勤时间，为人们出行提供了极大的方便，让住户不把时间浪费在上下班或者上下学等出行的路上。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。按半径来算，在半径500米以内（约步行三到五分钟）周边设有地铁或公交站点，就算是交利。同样，交利的地段也利于房屋保值。2、生活配套配套是我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些，靠近商场周围的房子不仅仅是升值的空间是更加的大一些。购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商圈，商圈也是购房者看房时比较关注的点，居住在商圈的周围，能够给我们的日常的生活是带来不少的便捷的。房屋预售是什么？需要怎样的条件？家在买房的时候都听过预售房，现房等等的房屋类别，那么预售房是什么呢？预售房指房屋预售，也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期1货买卖，买卖的只是房屋的一张期1货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售应符合下列条件：①预售人已取得房地产1开发、营业执照；②已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵1押。③持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。④按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总**的25%以上，房地产中介，并已经确定施工进度和竣工交付时间。⑤已经向县级以上人民政1府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。伊春房地产中介-武汉功夫找房(图)由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工**，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。功夫找房——您可信赖的朋友，公司地址：湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀财富中心44层07房，联系人：李经理。)