武汉外墙防水教您让别墅顶楼不漏水别墅顶楼漏水，一般可以去找物业或者开发商进行协调解决，如果物业迟迟不来我们该怎么办？解决别墅顶楼漏水的步骤。1、处理好屋顶基面。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，确保基面充分湿润，但无明水；2、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择柔嫩型的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：柔韧型、JS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、**无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。3、注意防水要施工到位。做好坡度3°的排水坡；柔韧型的防水涂料前后两次呈“十”字涂刷两遍，总厚度不超过2㎜；4、做好保护层。在做好的防水层上做水泥砂浆保护层或粘贴瓷砖。细部做法要求由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100—150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固**置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下，经试水合格方可做防水层。找平层裂缝的对策用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到较低限度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置20mm宽分格缝的措施，缝距一般为4—6m，每块面积不超过36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工①在混凝土防水层中，应配双向Ф5200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位.钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米.②细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号.③砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，高压注浆，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能.防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性.抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果.④防水砼浇筑12~24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时.养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的后一道工序.养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会因干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低.江夏高压注浆-安建江城防水由武汉安建江城防水工程有限公司提供。行路致远，砥砺前行。武汉安建江城防水工程有限公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)