房产**有效期是多久？S讼时效是多长？房产**有效期是多久？S讼时效是多长？上海特顾律师的史主任做出了详细解答：一、房产**有效期(一)房地产**一般S讼时效：2年一般时效通常适用《M法通则》第I35条规定的S讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民F院不予受理。(二)房地产**特别诉S时效：1年特别时效适用《M法通则》第I36条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉S时效为一年，超过一年的，人民F院不予受理。(三)房地产**Z长诉S时效：20年Z长时效适用《民F通则》第I37条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民F院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民F院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民F院不予保护。综上所述，一般S讼时效和特别S讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而Z长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。陈思文律师补充：二、房产**怎么办对于房产**，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉S方式解决J纷，就应按《民S诉S讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民F院提起S讼。次数用完APIKEY超过次数限制房屋买卖中的定金与订金，一字之差却天壤之别订金非定金无论是买新房还是买二手房，我们可能前期都会交纳定金。而定金根据《合同法》的规定，可适用定金罚则：即在房屋买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金；收受定金一方不履行约定义务的，应双倍返还定金。如果购房人交付留置金、担I保金、保证金、押金或订金等，但并未约定其性质，购房人主张定金权利请求双倍返还的，法I院一般不予支持。而开发商或二手房主有时为了规避双倍返还定金的**风险，通常都会直接在预售合同或意向协议或者收据中写上订金。因此购房人在定金或订金的交付前，一定要确定权属主体、卖方（或开发商）资质，现场看房，到房管部门验证，就主要的交易条款达成意向并能基本确定，一防遇到骗I子，青浦区房产律师，二防事后反悔。尤其在面对**诱I惑时更应谨慎耐心，**房产律师，避免先交定金、仓促交易而上当受骗。郑重提示，作为完全民事行为能力人（年满18周岁且无精神障碍），您的签字具有**效力，所以在签署任何合同或其他文件前，请仔细阅读合同条款，避免上当受骗。次数用完APIKEY超过次数限制中华人民共和国民I法典（草案）》的审议过程，作为今年全I国两会的“重头戏”，其中对于居住权和房屋70年产权问题的说法是以前没有过的，本次属于首I次提出。所谓“居住权”，是指居住权人有权按照合同约定并经登记而占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。现在，我们规定居住权，是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，房产律师费，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供**保障。居住权一般还有时间性，其期限一般具有长期性和终身性。一般情况下，这个期限可由当事人在合同中、遗嘱中确定与约定。如果没有对期限作出明确规定，那就应当推定为居住人的终身期限。但由于我国城市土地所有权归**，而房子归购房人所有，所以需要面对房子下的土地到期的问题，相关的讨论很多，源头便是大家担心能不能续约、续约费用贵不贵等等问题。可以说这是关于我国房地产领域根基的问题，而如今终于不用担心这些困扰我们已久的问题。从这次的草案规定来看：第I一，土地70年使用权到期，房产**律师，不必担心被收回，解决了能不能续约的问题。第二，续期费用按照行政I**的要求缴纳或减免，解决了续约费用贵不贵的问题。次数用完APIKEY超过次数限制**房产律师(图)-房产律师费-上海房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。“**咨询”就选深圳市特顾法务服务中心，公司位于：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，多年来，特顾律师坚持为客户提供好的服务，联系人：钟誉峰。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。特顾律师期待成为您的长期合作伙伴！)