二手房签约的注意事项，这里面隐藏了许多细节近些年的房价不断上涨，让许多购房者望而却步，从而许多人选择购买二手房。因为二手房不仅在价格上要比新房便宜，而且周边的配套设施也比较完备，小区也会更成熟。但是要注意的是，在购买房的时候，大家要多注意二手房签约的问题，这里面都有许多要注意的事项。要注意查看信息的准确性一定要***、和签署合同人三者的信息要统一。必要时验证**的真实性。如有特殊情况，人员对应不上或房主请人代为办理时，需要代理人出具有**依据的公证委托书。还要确定所购房屋的地址与***中的地址一致，可到房管局查询确定地址。在签订合同前需要确定房屋权属房屋如果存在共有权人，要将产权人和共有权人的姓名的写进合同中。如果房屋有多个共有人，如继承人共有的、夫妻共有的，购买者就要和全部共有人签订买卖合同。若不和全部所有人签订合同，易发生产权**。房屋的面积一定要按照***上面的面积填写清楚，如果存在其他情况（如赠送面积）也要在合同的条款中写清楚。买楼大多都是高层的楼盘，在选择楼层以外还有一个就是选择梯户比的问题，梯户比指电梯数和每层楼住户数的比例。市面上大多都是一梯两户和两梯三户的形式，那么当我们可以选择梯户比时，我们应该怎么选择？需要考虑什么？1、户型方面：一梯两户的房屋它的户型比较好，没有特殊情况，都是属于南北通透，所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋。而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大，原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，往往就无法做成南北通透。2、保暖方面：两梯三户房屋有一个好处就是保暖，在寒冷的冬天因为墙和墙挨着，就会感觉很暖和。如果购买一梯两户的房屋正好是把边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。3、面积方面：一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的房屋也比较少了，开发商一般都是做两梯两户大户型，要不就是做两梯四户超高性价比刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。4、方便程度：如果选择一梯两户，买房者在乘坐电梯时，由于住户比较少给生活带来快捷方便。不过一梯两户也有存在缺点，就是有两个电梯，如果是遇到其中一个电梯在进行维修的话，只能乘坐另一个，然而两梯三户是有两部电梯能够缓解这种压力。二手房过户的流程和注意事项都有哪些？二手房越来越受大家青睐，随着房价不断上涨，二手房以价格低、交易风险小等特点成为众多购房者的选择。但是很多人都不知道二手房过户是怎么步骤走完的，基本都是由中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，房地产中介公司，就增加相关知识，加盟房地产中介，以免在过户当中产生**。二手房过户流程：1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，房地产中介，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，房地产中介加盟，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。房地产中介-功夫找房房地产-房地产中介公司由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司位于湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀财富中心44层07房。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前功夫找房在房产中介、代理中享有良好的声誉。功夫找房取得商盟认证，我们的服务和管理水平也达到了一个新的高度。功夫找房全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)