土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性。土地的自然特性有：1、土地的不可替代性。地表上找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是的，住宅用地出让，故又称土地性能的独特性或差异性。其原因在于土地乎淋淋位置的固定性及自然、人文环境条件的差异性。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，博罗住宅用地出让，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济**的成员或者农村集体经济**以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济**兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上依法批准取得。房产性质差异商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。产生价值差异交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使有价值的。养老住宅用地出让-住宅用地出让-珠佳房地产**公司由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司是从事“房地产项目**合作,销售代理,招商代理,土地中介”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李小姐。)