重大变革，这可能是近几年房地产Z大的进步1.业主可以早点拿到***，省心又省事有了***，就可以根据需要进行买卖、落户、子女上学、房屋转赠、抵I押贷I款等。现在市面上关于***Z多的**，集中于，有的卖家急I用钱在没有领到***就挂到中介处出售，有的几年都没有办下来证，容易坑了买家。还有的三四线城市手续不全，嘉定区房产律师，交房多年都没有***。如河南三门峡，许多业主住了十多年，都没有领到自己房子的***。而实施交房即发证后，能肃清这种楼市乱象，也能培育三四线城市二手房市场。2.减少房企的时间成本和财务成本，也加剧房企的优胜劣汰交房（地）即发证，以前房企签完土地协议到办土地证一般间隔几个月时间，土地交付当天就可领证，缩短房企办I证时间，也能节约时间成本和财务成本！而有些房企习惯在审批手续上耍小心眼，以后就得小心被请去“喝茶”了。因为“交房即发证”需要开发商更加规范，不敢像以前一样拖沓低效，必须对购房者负责，不然就得砸招牌。3.提高多个行政部门的行政效率，加快房地产制度建设买房Z麻烦的就是跑多次办I证缴费，未来只需跑一次、办多事，“登记发证涉及多个部门，需要自然资源、税务、**机构等部门联动合作，减少行政部门之前互相踢皮球。提高办I证效率，改变以前拖沓、办I证手续繁冗的坏风气。这一大变革，解决了以前楼市中积弊已久的***问题，意义深远。次数用完APIKEY超过次数限制二手房买卖中的违约损失计算根据《合同法》第I113条、第I114条规定，律师房产，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。且当事人可以约定违约金，约定的违约金不足以弥补损失的，可按照“损失填平”原则，请求赔偿损失差额，且损失赔偿的范围，不仅包括实际损失，还包括合同履行后的可得利益损失。因此，在二手房屋买卖合同**中，因房价涨跌而产生的房屋差价损失，在房价走势平稳的情况下，双方当事人在签约时均应有所预见，属于可得利益损失范畴。另外，Z高人I民I法I院《关于当前形势下审理民商事合同**案件若干问题的指导意见》第I10条规定，人I民I法I院在计算和认定可得利益损失时，应当综合运用可预见规则、减损规则、损益相抵规则以及过失相抵规则等，从非违约方主张的可得利益赔偿总额中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本。综上，在利益受损时，不应仅仅拘泥于合同约定的条款，还可以从客观角度上计算可得利益损失，更全I面地维护自身利益。次数用完APIKEY超过次数限制他们的生活中有很多的房地产开发公司，可能他们会由于运营不善招致*产，那么开发商*产之后，我们能否还可以办理***，相关的规则是怎样的？假定开发商*产了还能办***吗开发商*产后，**房产律师，固然其法人资历曾经消逝，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办I证过程中，购房者才是真正的办I证主体，开发商只起到辅佐作用，因此，开发商*产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理***，细致步骤如下：第I一，房产律师事务所，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业能否按照法定程序中止了注销。第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身I份证等在办I证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理***。房管部门经核实后，应当予以办理。以上内容就是相关的答复，通常状况下，假定开发商*产之后，固然法人资历曾经消逝了，但是他与购房者的买卖关系还是依然存在的，而且在办I证的过程中，购房者才是真正的办I证主体，开发商只起到辅佐的作用，所以假定曾经要办理***了是可以中止办理的。次数用完APIKEY超过次数限制律师房产-嘉定区房产律师-**房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。律师房产-嘉定区房产律师-**房产律师是深圳市特顾法务服务中心升级推出的，以上图片和信息仅供参考，如了解详情,请您拨打本页面或图片上的联系电话，业务联系人：钟誉峰。)