工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。工业用地分为:集体土地使用权的工业用地和国有土地使用权的工业用地。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，**出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。建设单位确需改变土地建设用途的，经有关土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是的。地用途变更的困难性。土地用途的变更一般要经过国土资源管理部门和城市规划部门的同意，经过一定的审查程序才能完成。土地增值性。一般商品的使用随着时间的推移总是不断地折旧直至报废，而土地则不同，在土地上追加**的效益具有持续性，而且随着人口增加和社会经济的发展，对土地的**具有显着的增值性。土地报酬递减的可能性。在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，商业住宅用地出让，就会产生报酬递减的后果，这就要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件投入下**的适合度，确定适当的**结构，养老住宅用地出让，并不断改进技术，博罗住宅用地出让，以便提高土地利用的经济效益，防止出现土地报酬递减的现象。土地报酬递减规律是房地产开发商确定商品房开发层数的重要因素。购买工业用地需要注意什么1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，住宅用地出让，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。2、再个就是你买了工业用地性质的房子，办理***也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理***的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。博罗住宅用地出让-住宅用地出让-珠佳房地产公司由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟**图标，可以直接与我们**人员对话，愿我们今后的合作愉快！)