房产****常识不管是首I次购房还是老业主，买房可谓是一个斗智斗勇的过程，千防万防还是不小心陷入了**，这可如何是好？收藏以下**小常识，保证买房不吃亏！开发商不能按时交房怎么办？业主可要求开发商**违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，杨浦区房产**，应当**行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。购房人反悔怎么办？购房人应当按照合同的约定承担违约责任，根据《合同法》的规定:依法成立的合同，对当事人具有**约束力。所以购房者应履行自己的义务，房产**律师，不能擅自变更或者解除合同。购买手续不全的商品房会有什么风险？1、业主取得***的期限无法确定；2、需要**额外费用才可领***；3、只能取得使用权，不能取得所有权；4、可能被**以违I法建设强制拆除；定金可不可以退？买房的过程当中，买家履行合同后，定金是抵作房价或者全额退回的;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。业主因房屋问题拒交物业费是否合理？不合理，商品房主体和配套设施不属物业管理服务约定范畴。什么情况可以要求退房?1、房屋验收不合格；2、交房时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施未达到使用条件；4、房屋户型、朝向、结构形式、空间尺寸变更未通知买方；5、交房延迟，达到买方解除合同的条件；6、房屋在验收时，面积差异未达到合同规定的标准；次数用完APIKEY超过次数限制重大变革，这可能是近几年房地产Z大的进步1.业主可以早点拿到***，省心又省事有了***，就可以根据需要进行买卖、落户、子女上学、房屋转赠、抵I押贷I款等。现在市面上关于***Z多的**，集中于，有的卖家急I用钱在没有领到***就挂到中介处出售，有的几年都没有办下来证，容易坑了买家。还有的三四线城市手续不全，交房多年都没有***。如河南三门峡，许多业主住了十多年，都没有领到自己房子的***。而实施交房即发证后，能肃清这种楼市乱象，也能培育三四线城市二手房市场。2.减少房企的时间成本和财务成本，也加剧房企的优胜劣汰交房（地）即发证，以前房企签完土地协议到办土地证一般间隔几个月时间，土地交付当天就可领证，缩短房企办I证时间，也能节约时间成本和财务成本！而有些房企习惯在审批手续上耍小心眼，房产**咨询，以后就得小心被请去“喝茶”了。因为“交房即发证”需要开发商更加规范，不敢像以前一样拖沓低效，必须对购房者负责，不然就得砸招牌。3.提高多个行政部门的行政效率，加快房地产制度建设买房Z麻烦的就是跑多次办I证缴费，未来只需跑一次、办多事，“登记发证涉及多个部门，需要自然资源、税务、**机构等部门联动合作，减少行政部门之前互相踢皮球。提高办I证效率，改变以前拖沓、办I证手续繁冗的坏风气。这一大变革，解决了以前楼市中积弊已久的***问题，意义深远。次数用完APIKEY超过次数限制房屋租赁中房东违约怎么办？对承租I人来说，租房可以说是生活中的一大烦恼。无论是在找房子的过程中还是在后期，它都可能遇到租房的问题。这些问题会耗费我们大量的时间和精力，尤其是遇到无理的房东时，事情会更加困难。如果房东在租房过程中违约，房客该怎么办？【武汉房产律师在线咨询】1、违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般是根据双方因一方违约而预计的损失金额确定。租赁合同有明确规定的，违约时应**多少违约金，房产**律师电话，违约金按照合同规定的金额进行赔偿。2、如果合同中未明确规定违约金额，双方可协商并按约定**违约金。如果约定的违约赔偿金过高或过低，法I院可以要求变更。如果约定的违约赔偿金超过实际损失的30%，协议可能被视为过高，可能需要减少。3、根据市场价格确定违约金金额。4、**租金罚款与履约无关，即**租金。即承租I人仍拖欠出租I人租金1500元的，该1500元不包括房屋租赁合同违约金。次数用完APIKEY超过次数限制房产**咨询-特顾律师(在线咨询)-杨浦区房产**由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心在**服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，特顾律师一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：钟誉峰。)