七种常见的房产**一、房屋质量**房屋质量**主要涵盖建筑质量不合格以及装修质量不合乎标准的相关规定。严格来讲，建筑质量不合格，是指开发商违反**工程质量有关规定，通过偷工减料等方式，未按照执行标准进行的施工所产生的房屋质量**。二、销售合同**对于竞争激烈的房地产市场，存在一些不规范的机构通过虚i假广告进行销售，为严格履行相关合同义务及承诺，售前承诺与**入住环节中，因销售合同产生的**。三、延期交房**如今，很多房地产项目都采用期房销售的政策，部分楼盘因为自身建设原因，未按照合同约定，律师在线服务，出现延期交房现象产生的**。四、实际入驻面积不符部分购房者反馈，实际入住的使用面积与合同中所标注的不符，未得到合理赔偿所产生的**。五、虚i假广告在一些新楼盘的项目中，通常都会有沙盘进行演示，销售会告知有关楼盘的信息，如周边配套设施、交通等规划。但在入驻数年后，因虚i假广告信息产生的**逐渐显现。六、产权证**通常来讲，购房需要看准开发商的五证，才可以进行购买。但是在众多楼盘项目中，购房者常常忽略此项检查，以至于出现产权证办不下来所导致的**。七、退费**购房者发现房屋因质量、**等相关问题进行的违规销售行为，会要求进行退费产生的民事诉i讼**。北京房产律师徐宪杰温馨提示，房产**已成为民事诉i讼中的热点领域之一。可喜的是人们知道运用**来维护自身权益，律师服务方案，但透过案件进行分析，律师服务标准，人们又忽略了在购置买卖房屋时的相关环节。房产**有其独特的一面，要根据实际情况进行研判，当出现房产**不能够进行调节时，应到当地人民i法i院通过司i法诉i讼的形式，来维护自身权益。房产中介**有哪些1、因**意向金引起的**；2、因跳中介引起的**；3、因合同无效、终止引起的**；4、因未充分了解房屋情况引起的**；5、因中介提供信息不真实引起的**；6、因吃差价引起的**。【**依据】《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串i通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，**收进高价卖(租)出房屋赚取差价；(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、i赂等不正当手段招揽业务，诱i骗消费者交易或者强制交易；(四)**或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非i法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；(六)改变房屋内部结构分割出租；(七)侵i占、挪用房地产交易资金；(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋；(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；(十)**、**禁止的其他行为。**服务产品内容1．房屋买卖合同的签订阶段（1）起草、修改审查房屋买卖合同。（2）代为查询房产基本信息、权属情况、交易方的涉诉信息。（3）结合现有购(售)房、**贷i款政策及交易习惯，提示可能存在的交易风险。（4）解答合同签订过程中需要注意的**及费用问题。（5）陪同签订《房屋买卖合同》。2．房屋买卖合同i履行i中i风i险防范与解决（1）审核合同及交易材料，发现风险及时提出补救措施。（2）跟进合同交易，闸北区律师服务，确保合同正常履行。（3）指导签订补充协议，规避交易风险。（4）讲述沟通方法与技巧，规避谈判风险。3．房屋买卖合同**处理（1）代理客户参与二手房**的谈判、发律师函磋商、调解。（2）代理客户i参加诉i讼或仲裁、执行**程序。四、收费1.电话咨询费收费标准：500元／小时。2.面谈咨询收费标准为2000元/小时，面谈结束之后出具一份**咨询备忘录一份。闸北区律师服务-**房产律师-律师在线服务由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心有实力，信誉好，在广东深圳的**服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进特顾律师和您携手步入辉煌，共创美好未来！)