租房合同违约金一般是多少违约金是指合同一方违反合同向另一方**的费用。租赁合同的一般处罚是什么？租赁合同的处罚标准是什么？【武汉房产律师在线咨询】租房合同违约金一般是多少(1)违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般根据双方因一方违约预计的损失金额确定。(2)一方违约，金山区律师服务，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可向法i院起诉增加违约金；如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法i院起诉要求减少违约金。【武汉房产律师如何收费】如何赔偿1、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可向法i院起诉增加违约金。如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法i院起诉要求减少违约金违约赔偿金也是如此。2、租赁合同违约金的计算以合同约定的违约金为基础。保证金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。在租赁合同终止之后，各种违约赔偿金的计算将视情况而定。3、房屋租赁没有违约赔偿金的标准。双方自行商定违约金的金额，并经双方同意。约定的违约金较高且请求减少时；必须是约定的违约金高于实际损失，即实际损失仅为100元，但约定的违约金为几千元。如果它“太高”，这是法官的自由裁量权。4、一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性违约金制度，而是补偿性违约金制度。即使约定的违约金金额高于实际损失，这一基本属性也不能改变。合同法没有明确规定当事人是否可以就纯粹惩罚性的处罚达成一致。一般认为本协议并不无效，但其性质仍然是违约损害赔偿。以上就是小编为大家介绍的关于租房合同违约金的问题，租房违约一般情况下是需要**违约金的，小产权房能买吗？房产律师提示如何避免风险小产权房能买吗？从**风险角度上讲，不建议购买小产权房。虽然现在新的土地管理法放开了对集体建设用地的一些限制，对一些集体建设用地可以进行开发，进行上市交易。但是，是有条件的，针对的是在土地利用规划上规划为工业、商业等经营性用途的土地，而且具体的细则规定还没有出台。而且，如上所述，在5月20日，自然资源部还在明令强调不得给小产权房办i证。现在的小产权房大多是那些违i法用地违规建设的房屋，实际上还都是违规的。其实，购房小产房的风险远不止行政管理上的风险，还有很多来自于其他方面的风险。比如小产权房一遇到**，问题就会很多。一些地方不认可小产权房的合法来源，甚至有一些原房主去起诉合同无效，律师服务标准，想要回房屋，侵吞**款。还有一些地方出现房价大幅度上涨了，同样存在原房主毁约，想要回房屋的风险。而且，小产权房往往是没有手续的，律师服务，没有产权证，没有规划手续，也不能落户，很多住宅的附加价值是无法体现的。1、因**意向金引起的**；2、因跳中介引起的**；3、因合同无效、终止引起的**；4、因未充分了解房屋情况引起的**；5、因中介提供信息不真实引起的**；6、因吃差价引起的**。【**依据】《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串i通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，**收进高价卖(租)出房屋赚取差价；(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、i赂等不正当手段招揽业务，诱i骗消费者交易或者强制交易；(四)**或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非i法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；(六)改变房屋内部结构分割出租；(七)侵i占、挪用房地产交易资金；(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋；(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；(十)**、**禁止的其他行为。律师服务标准-金山区律师服务-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心有实力，信誉好，在广东深圳的**服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进特顾律师和您携手步入辉煌，共创美好未来！)