作为一个房地产中介的新人，想要**还是比较难的，我们可以先从两个方面来入手，个就是先熟悉周边的一些房源，不同的房源有哪些不同的特点，有什么优势有哪些劣势，第二个就是去寻找自己的客户，哪些人是真的想买房子的，并且每个人的需求是什么，然后帮他们寻找适合的房子，这样我们才能够成单哦。总之，作为房地产中介，其实就是销售，我们只有拿出的房源，出售的价格，找到适合他的主人，才能成为一个号的中介哦。每个购房者都想花少的钱选合适的房，但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢？基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合，可以看看以下五个步骤。步：确定买房原因为了自住？？改善生活？子女？每个购房者都有不同的购房因素，但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目、买房是十分没有必要的，会给自己以及家庭带来较大的经济压力。第二步：结合生活方式每个人都有不同的生活方式和人生观、观，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生少有的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系，如果这三者都处于不稳定状态，不建议盲目买房。第三步：判断经济能力买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。如果不具备购房能力，甚至连首付都需要来凑齐，很容易造成家庭资金周转困难的窘境。第四步：对市场和政策的判断能力购房不仅仅是个人的行为，还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房、廉租房、人才房等政策，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。第五步：把握购房时机如果上述四个步骤，购房者已经一一考虑，那么购房者就需看看时机是否合适出手置业。一般来讲，对于刚需用户，自身条件满足购房资格、拥有购房能力，那么越早买房越能实现其居住功能。房子交房的标准是什么？如今大多数购房者买的都是期房，开发商会在合同约定的时间内将符合条件的商品房交付给购房者。那么房屋交房的标准是什么呢?1、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的**文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。2、根据我国建设部的相关规定，开发商先购房者交付商品房时，哪家房产中介可以加盟，需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据我国消防法、环保法、规划法的相关规定，商品房交付时，其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。根据合同法的相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。3、商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。一般情况下会要求小区道路通畅，满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等必要居住条件;还有一些大城市除了上述要求外，还要求商品房通暖气、通邮。通常大家在签订商品房买卖合同时，会在合同中注明交房条件和房屋交付时需要提供哪些相关资料。大家如果对于商品房交付标准不了解，也可以查看购房合同是如何规定。哪家房产中介可以加盟-功夫找房(推荐商家)由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司位于湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀财富中心44层07房。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前功夫找房在房产中介、代理中享有良好的声誉。功夫找房取得商盟认证，我们的服务和管理水平也达到了一个新的高度。功夫找房全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)