上海二手房交易中个税计算实例二手房中个人所得税的计算需要看***的年龄，根据***或者契税发i票日期到现在的时间分为3类。（1）产证年龄小于2年的普通住宅，也就是产证未满2年，个税是合同价的1%或者利润的20%，两者选一个。比如，松江区的一套220万的小两房，2019年交易过，现在再出售，购入价格是225万。那么这个时候个税就是220万的1%或者差额的20%，选择的话肯定是选择差额，出售价格比购入价格还低，那么就是选择没有个税的。这里的差额其实就是利润的意思。（2）产证年龄小于5年的话。普通住宅的个税计算公式：（评估价-***）*1%非普通住宅的个税计算公式：（评估价-***）*2%（3）产证年龄大于等于5年，也就是我们通常所说的满五。这个时候只需要满足“满五唯i一”这个条件就是免征个税。唯i一指的是唯i一住宅，也就是产权所有人名下只有这一套房子。这个时候的个税计算公式如下：普通住宅个税：合同价的*1%或者差额的20%；非普通住宅的个税:（评估价-***）*2%或者差额的20%，两者选其一。父母出首付买房，这属于赠予行为吗？很多父母出首付给子女买房给子女结婚，相信这样的事情在我们的生活中很常见。父母给我们买房其用意是给我们结婚用，让我们婚后的生活减少压力，这种行为非常普遍，但是很多人就会认为这会死理所当然的，房产律师事务所，认为这是赠予行为，这房子就是属于自己的，这钟行为真的是赠予行为吗？下面小编来为大家简单介绍一下相关的**问题。目前很多年轻人年纪轻轻就买了房子，根本不是靠自己的，而是靠父母出首付，然后年轻人自己还月供。在现代生活中这种行为非常普遍，对于父母这种行为很多人觉得是赠与了。一、买房父母出首付是赠与吗算是赠与。当然父母出资为子女买房，其性质并不是赠予。如果父母出资时没有明确表示赠与，出资款项应该认定为临时性资金出借，目的在于帮助儿女度过经济困窘期，儿女理应担负偿还义务。二、父母出资买房离婚如何分配1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房产律师费，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，房产律师，一般认定为夫妻共同财产。武汉**咨询买房父母出首付的行为是属于赠与的，但这种是属于金钱上的赠与而不是房产上的赠与，虽然没有签订合同在**上也可以认定为赠与行为(一)房屋**补偿计算标准(1)房屋****补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋**补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被**人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋**安置费计算标准(被**人或承租i人)房屋**安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费以上内容就是相关的回答，松江区房产律师，通常情况下，如果父母的房子**了子女是可以获得赔偿的，只要子女还在父母的户i口上就可以，享受到合理的补偿，我在签订合同的时候，不给应该赔偿的子女进行赔偿的话就不要签订合同。房产律师事务所-**房产律师-松江区房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。行路致远，砥砺前行。深圳市特顾法务服务中心致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)