父母出首付买房，这属于赠予行为吗？很多父母出首付给子女买房给子女结婚，相信这样的事情在我们的生活中很常见。父母给我们买房其用意是给我们结婚用，让我们婚后的生活减少压力，这种行为非常普遍，但是很多人就会认为这会死理所当然的，认为这是赠予行为，这房子就是属于自己的，这钟行为真的是赠予行为吗？下面小编来为大家简单介绍一下相关的**问题。目前很多年轻人年纪轻轻就买了房子，根本不是靠自己的，而是靠父母出首付，然后年轻人自己还月供。在现代生活中这种行为非常普遍，对于父母这种行为很多人觉得是赠与了。一、买房父母出首付是赠与吗算是赠与。当然父母出资为子女买房，其性质并不是赠予。如果父母出资时没有明确表示赠与，出资款项应该认定为临时性资金出借，目的在于帮助儿女度过经济困窘期，儿女理应担负偿还义务。二、父母出资买房离婚如何分配1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后父母一方全额出资买房，房产咨询律师，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。武汉**咨询买房父母出首付的行为是属于赠与的，但这种是属于金钱上的赠与而不是房产上的赠与，虽然没有签订合同在**上也可以认定为赠与行为二手房**违约赔偿如何计算具体为：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、二手房违约金怎么约定1、违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生**，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们**合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；2、如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户i口，每逾期一天，需按日**合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法i院iz终将违约金调整为每日100元。以上就是**快车小编为您详细介绍的关于“二手房**违约赔偿如何计算”的相关知识，二手房买卖中出卖人违约后，根据双方约定的赔偿规定来赔偿。当事人应当向人民i法i院交纳的诉i讼费用1、案件受理费。2、申请费。3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民i法i院指i定日期出庭发生的交通费、住宿i费、生活费和误工补贴。诉i讼中需要什么费用诉i讼费是指当事人为向人民i法i院提起诉i讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉i讼费用，**房产律师，金额可以按标的额的3%-8%收取。1、律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理**事务应当收取的报酬，律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式，金山区房产律师，律师服务收费实行**指导价和市场调节价。2、收费方式律师服务收费可以根据不同的服务内容，由律师和委托人根据具体情况协商确定，通常采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式，房产律师事务所，计件收费一般适用于不涉及财产关系的**事务，按标的额比例收费适用于涉及财产关系的**事务，计时收费可适用于全部**事务。3、法i院依据案件的不同收取的受理费杨永芳律师补充：买房合同**起诉费用房产**案件根据评估价格缴纳诉i讼费。**房产律师-金山区房产律师-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心是从事“**咨询”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：钟誉峰。)