二手房买卖合同**如何处理？：(一)**的当事人通过充分的协商，然后和平的处理好相关的二手房买卖合同**，即协商处理**二手房买卖合同中产生的**，多半都是就合同中的部分内容当事人之间存在争议，而此时要是可以对争议的部分进行协商，心平气和的来解i决**，自然是z好不过的。此时就有可能涉及到对原二手房买卖合同中的部分条款内容进行修改，当然，对于那种之前合同中没有作出约定的，当事人也是可以在平等协商的基础上作出新的约定。之后，当事人就严格按照协商之后的合同内容来实际履行各自义务，享受相应的权利。**：在通过协商方式处理二手房买卖**的时候，当事人之间对合同内容的补充约定或者删减，其实都是可以当做是对原合同的一种修改，甚至有人说这是直接将原合同废除，在重新协商一致之后签订新的一份合同。而这样的方式下解决i**，主要的优势就在于当事人的合同成本有所减少，房产**律师费用，同时相关的**其实也可以达到快速解决的目的。(二)一般当事人不愿意协商处理**或者无法协商一致的，此时可以考虑去有管辖权的法i院提起诉i讼，即起诉处理**。对民事**的处理，其实诉i讼算是其中兜底的一种方式，当然纵观所有的解决方式，徐家汇街道房产**，诉i讼也可以说是其中较为有效的一种，尤其是在那种当事人不能就争议点协商处理或者调解处理的时候，去法i院提起诉i讼，也不失为一种明智之举。租房合同违约金一般是多少违约金是指合同一方违反合同向另一方**的费用。租赁合同的一般处罚是什么？租赁合同的处罚标准是什么？【武汉房产律师在线咨询】租房合同违约金一般是多少(1)违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般根据双方因一方违约预计的损失金额确定。(2)一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可向法i院起诉增加违约金；如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法i院起诉要求减少违约金。【武汉房产律师如何收费】如何赔偿1、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可向法i院起诉增加违约金。如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法i院起诉要求减少违约金违约赔偿金也是如此。2、租赁合同违约金的计算以合同约定的违约金为基础。保证金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。在租赁合同终止之后，各种违约赔偿金的计算将视情况而定。3、房屋租赁没有违约赔偿金的标准。双方自行商定违约金的金额，房产****咨询，并经双方同意。约定的违约金较高且请求减少时；必须是约定的违约金高于实际损失，即实际损失仅为100元，但约定的违约金为几千元。如果它“太高”，这是法官的自由裁量权。4、一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性违约金制度，而是补偿性违约金制度。即使约定的违约金金额高于实际损失，这一基本属性也不能改变。合同法没有明确规定当事人是否可以就纯粹惩罚性的处罚达成一致。一般认为本协议并不无效，但其性质仍然是违约损害赔偿。以上就是小编为大家介绍的关于租房合同违约金的问题，租房违约一般情况下是需要**违约金的，有关二手房的常见**是什么？1.产权问题**：z常见的**，来自于限制产权，如经济适用房、**安置房等2.房屋产权归属问题：就是产权可能是2个人的名字，其中一个人想要卖，但是另外一方不同意出售。或者产权人不是卖房者本人。3.买家没有购房咨询。4.房子存在按揭抵i押或者其它情况不能过户的。5.房屋的本身质量问题，房产**律师，这个时候需要大家在购买的时候就了解清楚。以上就是常见的一些关于二手房交易的问题了，其实现实生活中还有很多的问题存在其中或多或少的都会对买卖双方造成一定的损失，所以在交易的时候一定要了解清楚并且在合同上写明相关的问题。找好相对的保障，对于中介给到的承诺可以选择录音或者写一份合同，以防止以后跟中介那边产生**。徐家汇街道房产**-房产**律师-特顾律师(诚信商家)由深圳市特顾法务服务中心提供。行路致远，砥砺前行。深圳市特顾法务服务中心致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)