二手房买卖常见**及解决如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家**违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。二、买家贷i款出现障碍引起的**的解决办法。买家向**申请贷i款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，**不愿贷i款；二是由于信i贷政策等原因，贷i款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时**房款，通常，由于**不贷i款或不足额贷i款，房产**家庭，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷i款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷i款的风险要由买家来承担。为避免这类**，买家应该尽早向**咨询贷i款事宜，问清楚是否能申请贷i款，可以贷多少，不能只听信中介i对贷i款情况的估计，z好直接向**咨询。此外，也可在合同中约定：若因i贷i款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。**房屋都需要签什么协议我国很多城市属于在建设的初期不懂得规划的重要视，很多建筑都是未经规划而兴建的，这些房屋对城市的发展构成阻碍，与规划不符的建筑一般是需要进行**的，那么**房屋都需要签什么协议?武汉**律师**房屋都需要签哪些协议依据我国城市房屋**管理条例的规定，对城市房屋进行**的时候，房产**律师，**的相关人员要签订**补偿安置协议。《城市房屋**管理条例》第十三条**人与被**人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立**补偿安置协议。**租赁房屋的，**人应当与被**人、房屋承租i人订立**补偿安置协议。第十四条房屋**管理部门代管的房屋需要**的，**补偿安置协议必须经公证**公证，房产**律师，并办理证据保全。武汉律师咨询以上知识就是小编对“**房屋都需要签哪些协议”问题进行的解答，依据我国城市房屋**管理条例的规定，对城市房屋进行**的时候，**的相关人员要签订**补偿安置协议。婚前房产在结婚之后出售的情况也不少，一些人在结婚之后卖房获得了一笔比较高的收入。由于卖房是发生在结婚之后，但房子又是自己个人在结婚之前花自己的钱买到的，此时对于这笔钱的情况是如何也产生了争议。一、婚前房婚后卖算谁的1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。二、**规定根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形的为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医i疗i费、**人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当i归i一方的财产。婚前房产在结婚之后卖的话所获得的收入应该是夫妻共同财产，上海房产**，并不是个人财产，因此在结婚后卖房的人们要能够区分清楚。婚前房婚后卖获得到收入其中一方不愿意分配另一方的时候，想要争取权益的人可以找律师进行询问。上海房产**-房产**家庭-特顾律师(诚信商家)由深圳市特顾法务服务中心提供。行路致远，砥砺前行。深圳市特顾法务服务中心致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)