土地等级是地方门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，门都有专门的文件规定，山林土地转让，一般可以在当地门的网站上查到。基准地价----是指在城市规划区范围内，对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格，具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。基准地价是**制定管理措施和**决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是**征收土地使用税的依据。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件**开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，农村土地转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为转让。合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对**土地所有权产生任何影响。转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，土地转让，**、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国**亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国**规定，二手土地转让，**在土地使用权买卖交易中有先买权。**的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。土地转让-二手土地转让-珠佳房地产(推荐商家)由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工**，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。珠佳房地产——您可信赖的朋友，公司地址：东莞市东城区岗贝东城东路星河传说四区玉兰阁10栋102号，联系人：李小姐。)