房产**是什么理念，今天我们说下房产**的意思房产**也称房地产**。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产**，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉i讼等办法加以解决。房地产**，按其**性质可分为民事性质的房地产**和行政性质的房地产**。民事性质的房地产**包括：房地产开发合同**、房地产服务合同**、房地产租赁合同**等。好啦今天就写到这里，房产**律师电话，想了解更加清楚退房退定退首付的话请在评论或留言告诉我噢！一房二卖需要吃官司吗。对一房二卖**，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其**已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《合同法》第i一百三十二条第i一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，.不构成买卖合同的标的物。关于无权处分制度，《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，房产**案例，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”3、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过**保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重**，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行**。武汉律师咨询以上内容就是相关的回答，进行一房二卖，还需要看这一方是否以非i法占有为目的进行诈i骗，如果构成诈i骗的构成要件的话，一般可以认定为犯i罪，如果不认为犯i罪属于民事**的话，也可以在法i院起诉。交还是不交？开发商交房时预收物业费已是现在很多楼盘的通行做法。对于刚需业主来说，因为买来自住所以对上述费用毫无怨言，可是对买作**的业主来说，因为业主自己实际不入住，房产**律师费用，则对于缴纳上述物业费则有些为难。那么，开发商以预收物业费作为交房的前提条件合法吗？本律师认为，静安区的房产**，如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须交纳物业费，则物业费的预收不能作为交房的附加条件；物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。因此，在业主未与物业公司签订物业服务合同的前提下，在《商品房买卖合同》中无任何约定的前提下，开发商要求业主预交物业费后才进行交房则明显违i法。另外，武汉市房地产市场管理中心也曾明确要求：商品房买卖合同约定之外的费用收取，是不能作为交房的前提条件。因此，本律师建议，请您仔细研读您跟开发商之间的合同，如果合同中没有物业费预交的相关规定而开发商交房时又将其作为交房的前提条件，则您可以选择拒绝收房并要求开发商承担违约责任，这是有人民i法i院的司i法案例提供支持的。静安区的房产**-房产**律师费用-特顾律师(诚信商家)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工**，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。特顾律师——您可信赖的朋友，公司地址：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，联系人：钟誉峰。)