房产交易流程，房产**律师，合同制定标准及贷i款条件流程一份规范的合同，都包括哪些审核标准？接下来咱们再来聊聊公i积金贷i款上的那些事。i公i积金贷i款首套、二套认定标准是什么？?首套：家庭名下在沪无住房且名下无本市公i积金贷i款记录（在婚i前i借i款人及其配偶与各自父母登记在产证上的z多各有1套可以剔除）?二套：1)家庭名下在沪无住房，有1次本市公i积金贷i款，但已结清；2)家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7平方米，无本市公i积金i贷i款记录；3)家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7平方米，在本市有一次公i积金贷i款记录，但已结清。注：在婚i前借i款人与其配偶与各自父母登记在产i证上的z多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋，房产**，原则上是剔除面积大的那套。?限贷：1)家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7平方米；2)家庭名下在沪有2套（含）以上住房；3)家庭名下在沪有公积i金贷i款在还或有2次（含）以上公i积i金贷i款i记i录。公积i金贷i款额度以及利率是如何规定的？接下来咱们再来看看商业贷i款的流程是什么？商业贷i款流程图：商业贷i款基础要求有哪些？?借i款人年龄在18-65周岁?必备贷i款备件：1)上海人士提供身i份证、户i口i簿或户i籍证明，婚姻证明，未成i年i子i女出i生证明（若有）；2)外地户籍人士提供身i份证、户i口i簿或户i籍证明，婚姻证明，房产**律师费用，未成年子女出生i证明（若有），网签日期前63个月内正常缴纳满60个i月的社i保单或者个税单（补缴不算在内）上海二手房交易中个税计算实例二手房中个人所得税的计算需要看***的年龄，根据***或者契税发i票日期到现在的时间分为3类。（1）产证年龄小于2年的普通住宅，也就是产证未满2年，个税是合同价的1%或者利润的20%，两者选一个。比如，松江区的一套220万的小两房，2019年交易过，上海房产**，现在再出售，购入价格是225万。那么这个时候个税就是220万的1%或者差额的20%，选择的话肯定是选择差额，出售价格比购入价格还低，那么就是选择没有个税的。这里的差额其实就是利润的意思。（2）产证年龄小于5年的话。普通住宅的个税计算公式：（评估价-***）*1%非普通住宅的个税计算公式：（评估价-***）*2%（3）产证年龄大于等于5年，也就是我们通常所说的满五。这个时候只需要满足“满五唯i一”这个条件就是免征个税。唯i一指的是唯i一住宅，也就是产权所有人名下只有这一套房子。这个时候的个税计算公式如下：普通住宅个税：合同价的*1%或者差额的20%；非普通住宅的个税:（评估价-***）*2%或者差额的20%，两者选其一。一、房屋质量**房屋质量**主要涵盖建筑质量不合格以及装修质量不合乎标准的相关规定。严格来讲，建筑质量不合格，是指开发商违反**工程质量有关规定，通过偷工减料等方式，未按照执行标准进行的施工所产生的房屋质量**。二、销售合同**对于竞争激烈的房地产市场，存在一些不规范的机构通过虚i假广告进行销售，为严格履行相关合同义务及承诺，售前承诺与**入住环节中，因销售合同产生的**。三、延期交房**如今，很多房地产项目都采用期房销售的政策，部分楼盘因为自身建设原因，未按照合同约定，出现延期交房现象产生的**。四、实际入驻面积不符部分购房者反馈，实际入住的使用面积与合同中所标注的不符，未得到合理赔偿所产生的**。五、虚i假广告在一些新楼盘的项目中，通常都会有沙盘进行演示，销售会告知有关楼盘的信息，如周边配套设施、交通等规划。但在入驻数年后，因虚i假广告信息产生的**逐渐显现。六、产权证**通常来讲，购房需要看准开发商的五证，才可以进行购买。但是在众多楼盘项目中，购房者常常忽略此项检查，以至于出现产权证办不下来所导致的**。七、退费**购房者发现房屋因质量、**等相关问题进行的违规销售行为，会要求进行退费产生的民事诉i讼**。北京房产律师徐宪杰温馨提示，房产**已成为民事诉i讼中的热点领域之一。可喜的是人们知道运用**来维护自身权益，但透过案件进行分析，人们又忽略了在购置买卖房屋时的相关环节。房产**有其独特的一面，要根据实际情况进行研判，当出现房产**不能够进行调节时，应到当地人民i法i院通过司i法诉i讼的形式，来维护自身权益。房产**律师费用-上海房产**-**房产律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工**，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。特顾律师——您可信赖的朋友，公司地址：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，联系人：钟誉峰。)