头疼！买二手房常见的**有哪些？1.买卖双方缺乏诚信，房产**，隐瞒真实信息导致**。2.房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3.中介机构的不规范行为导致**。4.二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。5.房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉i讼。阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中，买卖双方签订阴阳合同的方式偷逃i税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发**。（所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避**税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，浦东新区的房产**，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。）二手房买卖合同**如何处理？：(一)**的当事人通过充分的协商，然后和平的处理好相关的二手房买卖合同**，即协商处理**二手房买卖合同中产生的**，多半都是就合同中的部分内容当事人之间存在争议，而此时要是可以对争议的部分进行协商，心平气和的来解i决**，自然是z好不过的。此时就有可能涉及到对原二手房买卖合同中的部分条款内容进行修改，当然，对于那种之前合同中没有作出约定的，当事人也是可以在平等协商的基础上作出新的约定。之后，房产**咨询，当事人就严格按照协商之后的合同内容来实际履行各自义务，享受相应的权利。**：在通过协商方式处理二手房买卖**的时候，当事人之间对合同内容的补充约定或者删减，其实都是可以当做是对原合同的一种修改，甚至有人说这是直接将原合同废除，在重新协商一致之后签订新的一份合同。而这样的方式下解决i**，主要的优势就在于当事人的合同成本有所减少，同时相关的**其实也可以达到快速解决的目的。(二)一般当事人不愿意协商处理**或者无法协商一致的，此时可以考虑去有管辖权的法i院提起诉i讼，即起诉处理**。对民事**的处理，其实诉i讼算是其中兜底的一种方式，当然纵观所有的解决方式，诉i讼也可以说是其中较为有效的一种，尤其是在那种当事人不能就争议点协商处理或者调解处理的时候，去法i院提起诉i讼，也不失为一种明智之举。有关二手房的常见**是什么？1.产权问题**：z常见的**，来自于限制产权，如经济适用房、**安置房等2.房屋产权归属问题：就是产权可能是2个人的名字，其中一个人想要卖，但是另外一方不同意出售。或者产权人不是卖房者本人。3.买家没有购房咨询。4.房子存在按揭抵i押或者其它情况不能过户的。5.房屋的本身质量问题，这个时候需要大家在购买的时候就了解清楚。以上就是常见的一些关于二手房交易的问题了，房产**律师，其实现实生活中还有很多的问题存在其中或多或少的都会对买卖双方造成一定的损失，所以在交易的时候一定要了解清楚并且在合同上写明相关的问题。找好相对的保障，对于中介给到的承诺可以选择录音或者写一份合同，以防止以后跟中介那边产生**。浦东新区的房产**-房产**-特顾律师(诚信商家)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支技术过硬的员工**，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。特顾律师——您可信赖的朋友，公司地址：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，联系人：钟誉峰。)