孩子未来上学要准备如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。对开发商的实力信誉多加考证有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。物业服务很重要物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被**过的小区都不是置业的选择。买房怎么选择好的户型？1、设计布局合理一套房的厨房、生活区域、卧室等，每个不同的功能分区都应该分配的合理，像厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;厨房是家居生活中主要的污染源，二手房地产中介加盟，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的进户门，远离卧室、客厅。2、空间形状方正有的房屋追求独特，会设计出很多奇形怪状的区域，好的户型不会出现一些无法利用的角落，好的户型各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，形状方正的房子整体利用，能够有效达到即使居住环境大化，在家里人口本来较多且购买的房屋面积又不大的情况下，更加应该选择方正的户型。3、大小尺寸合适购买的房屋的大小要根据家庭情况而定，房子内部空间尺寸的大小是决定居住舒适度的一个重要因素。空间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大又会造成空旷感，降低居住者的舒适度，主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸;厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米;卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。4、通风采光良好房屋内的空气和光线对家人的身体有很大的影响，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，其次户型好有两面可以采光和通风，好能有穿堂风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，房地产中介，再次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，加盟房地产中介，只有一面采光通风效果差。房子是人生之中的物品之一，买了房子之后自己居住的地方也稳定了，这样才算是真正意义上有了一个家，正因为大多数的人都抱有这样的想法，现在的购房需求才会有这么多，但是买房时要注意的细节就多了，许多的购房陷阱，一定要小心。1、优惠红利相信不少购房者在选房子的时候都会听到销售人员介绍一些购房优惠吧，销售人员是非常会看人眼色的，通常看到购房者比较犹豫的情况下，就会给出这些优惠红利。很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所，比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。2、广告各行各业都有做广告宣传的习惯，购房者在获取房源信息的时候，也会通过一些广告宣传去了解房源信息，但是针对这些楼盘的广告宣传，购房者自己要清楚，广告都会存在一些的成分。一些购房者看见广告后就被其所吸引，无法客观判断房子的好坏，便轻易**了房款，直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。3、样板间展示除了广告宣传之外，还有有样板间展示也会对购房者起到一定的迷惑作用，大家可不要把样板间当做是自己今后购买的房子的样子了，样板间仅供参考，样板间存在的问题比较多，如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智，也只有在入住时才会发现，现实和图纸是两回事。4、一房多卖相信不少朋友都有听说过一房多卖的**吧，这种情况可不只是出现在二手房交易中，还会在新房交易中出现，所以购房者才需要格外注意一下这样的购房陷阱，房地产中介排名，有些售房者或者中介为了获取利益，通常会将已经出售了的房子再次出售给第三方，造成一房多卖的情况。如果发生这样的情况，购房者可能后会落得房款两空的局面。房地产中介-房地产中介排名-功夫找房(诚信商家)由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司有实力，信誉好，在湖北武汉的房产中介、代理等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进功夫找房和您携手步入辉煌，共创美好未来！)